截至 2023 年 4 月的 12 个月内，ONS 房价指数年房价增长率为 3.5%，低于上个月的 4.1%。

与此同时，3 月至 4 月期间价格上涨了 0.4%。

目前典型价格为 286,000 英镑，同比上涨 9,000 英镑，但比 9 月份下跌 7,000 英镑。

Shawbrook 房地产董事总经理艾玛·考克斯 (Emma Cox) 表示：“虽然房东可能会感到紧张，但精明的专业投资者可以在这种情况下抓住机会。

“房价下跌为投资组合多元化和战略性投资房地产提供了机会。

“因此，投资的涌入有助于缓解优质出租物业的短缺，满足目前选择有限的租房者的需求。”

Garrington Property Finders 首席执行官乔纳森·霍珀 (Jonathan Hopper) 表示：

“笼罩在房地产市场上空的乌云密布，一线希望微乎其微。

“经季节性调整后，4 月份平均房价小幅上涨 0.4%。但这一小幅进步被 3 月份 0.7% 的下降所抵消。

“更重要的是，随着房地产一线的广泛降价扭转了去年灾难性的迷你预算之前的快速增长，年度增长速度正在稳步下降。

“价格仍处于软着陆而不是崩溃的轨道上。但英国顽固的通胀问题意味着我们在经济衰退期间可能会面临进一步的动荡。

“英国央行在应对通胀方面行动缓慢，意味着其严重落后于形势，利率现在将进一步走高，并在更长时间内保持高位。”

他补充道：“对于成千上万的潜在首次购房者来说，每次抵押贷款利率上升，拥有住房的前景就变得更加遥不可及。

“但借贷成本上升也会对更广泛的市场产生寒蝉效应，未来几个月我们可能会看到房屋销售量减少。只有在高端市场，买家往往拥有大量股权并且对借贷的依赖较少，事情才会相对顺利。

“资金雄厚、财务状况良好的买家发现，他们的‘可交易性’是一种巨大的可交易资产，他们可以利用它来获得比要价大幅折扣的折扣。”

Smartr365 和 Capricorn Financial Consultancy 的首席执行官兼创始人康纳·墨菲 (Conor Murphy) 对市场状况持更为乐观的态度。

他说：“今天的数据表明市场状况仍然健康。预计全年通胀率将下降，经济学家预测 2023 年只会再加息两次，这应该会鼓励下半年的一些平静，并为首次购房者提供更大的机会进入住房阶梯。“