科林伍德(Collingwood) 的一处标志性 Bunnings 地块具有罕见的开发潜力，预计本周挂牌出售后将引发激烈竞争。

位于维多利亚广场 179-201 号的这处重要房产占地 5,375 平方米，是该地区最大的个人地产之一，预计售价约为 6,500 万美元。

坐落于距离墨尔本中央商务区1.45公里的显要位置，俯瞰Hoddle街繁华的十字路口。

该上市项目由 Burgess Rawson 团队(由Billy Holderhead、Yosh Mendis、Zomat He和Beau Coulter组成)负责管理，意向书截止日期为 6 月 27 日下午 1 点。

该团队将该房产定位为一劳永逸的投资和未来高层开发的机会。

Zomart 先生称，由于该房产属于商业 1 分区，因此与该州任何其他 Bunnings 永久业权投资相比，该房产“非常罕见”。

他说：“与这个地点不同，维多利亚州的大多数 Bunnings 商店通常位于工业或商业 2 区，这意味着绝大多数永远无法转变为任何类型的住宅、混合用途或酒店开发项目。”

经过Urbis咨询公司的评估后，何先生表示，根据最近的批准，科林伍德场地有潜力建造最多14层，附近场地的业主最近正在争取最多23层的批准。

Burgess Rawson 销售团队的 Beau Coulter 预计当地私人家族办公室和亚洲开发商将面临激烈竞争。

他说：“这些潜在买家将该房产视为战略性和防御性投资，因为该地块的基本土地价值将反映购买价格的 75% 至 80% 左右。”

库尔特先生补充说，Bunnings 目前没有计划腾出无价的科林伍德店，这是他们距离墨尔本城市电网最近的商店。

就在上周，伯吉斯·罗森 (Burgess Rawson) 将一处类似但规模更大的 Bunnings 房产推向了新南威尔士州杨地区城镇的市场。

该场地位于Boorowa 街 282 号，占地 11,530 平方米，租期为 10 年，将于 2030 年 11 月到期，Bunnings 支付的年净租金为 577,691 美元。