我们都听过这样一句话：“万事通，无专才”，同样的概念也适用于住宅开发。一项试图以各种方式取悦所有人的发展，最终却没有人取悦。

这是开发商 Liebke & Co 在其位于特纳的最新项目Zarah中采用的理念。

“Zarah 是开发商已在该地区建造的约 35 栋三居室联排别墅中的 11 栋，”Hive Property 的经纪人马特·希帕德 (Matt Shipard) 说道。

“这一特殊的发展是我们一路上遇到的人——大约 600 到 700 名潜在买家——的学习成果，他们的反馈已直接反馈到 Zarah 的设计中。

“我们并不是想取悦这里的每个人。我们专门针对特定地理区域内的特定人口统计这些房屋。”

Shipard 提到的主要目标市场是内北区小型户，他们的需求已被置于住宅设计的最前沿。

“我们与建筑师和室内设计师密切合作，以确保这批产品对他们来说非常有价值，”希帕德说。

“11 栋房屋中有 4 栋配有电梯。在当今的气候下，像电梯这样的设施是首先被淘汰的，因为它们价格昂贵，而且很难获得回报。但我们对产品和目标市场非常有信心，所以我们会保留它们。”

如果需要，另外四户家庭可以选择安装电梯。对于所有其他人，或者对于那些决定不乘坐电梯的人来说，该区域将有一个带有环绕楼梯的采光井，以尽可能多地引入自然光。

除了美丽的户外空间和易于打理的花园外，另一个重点是功能性平面图，包括宽敞的起居区的可用存储空间。

“大多数居民都来自非常大的房屋，因此我们希望确保居住[区域]尽可能高效和实用，”希帕德说。“我们不希望他们搬进去后发现房间太小，他们需要更多的空间。

“我们正在平衡功能与情感。漂亮的渲染图和可爱的户外区域可能有助于销售，但当他们搬进来时，我们希望他们感觉它仍然足够大且功能齐全，适合他们的生活方式。”