使用有限公司买房出租的房东越来越多地被要求承诺提供巨额个人担保作为抵押贷款的条件，这意味着如果房东拖欠房款，他们的个人财产可以使用。

2022 年，贷款人对有限公司买房出租抵押贷款的个人担保请求增加至 509,000 英镑左右。

Purbeck 个人担保保险公司的分析显示，这一数字比 2021 年的 328,000 英镑左右大幅增长了 55%。

有限公司买房出租抵押贷款的平均金额从 2021 年的 110 万英镑以上下降到 2022 年的 948,000 英镑，这表明贷方正在要求更大一部分抵押贷款作为担保。

Purbeck 个人担保保险公司董事总经理托德·戴维森 (Todd Davison) 表示：“约 40% 的买房出租抵押贷款属于有限公司结构，根据行业研究，预计这一比例还会增长。

“然而，凯投宏观的研究表明，租金收入正在因成本上升而受到侵蚀，这可能导致欠款和强制出售。

“因此，房东在接受有限公司买房出租抵押贷款之前寻求专业建议、充分了解签署个人担保的风险并采取措施降低这些风险至关重要。

“个人担保保险是一种行之有效的方法，但还有其他步骤，例如共享担保。”