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买房定金怎么退

买房定金在退还时，首先要和开发商协调，如果购买者不想买房要退回定金，可以与售房方协调解决方法;其次要是与出售方协商无法解决时，可找当地社区出面协调解决;最后拨打12315举报，或直接到消费者协会办公点进行处理。

买房交定金需要注意什么

1、假设在交定金的时候只是口头上的约定，没有其它任何书面上的约定，是不具备法律效应的，所以对于购买者来说，一定要增强法制观念和自我保护意识，因为很多时候一些购买者在与开发商签订认购合同时，会向他们交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、通常来讲，即使交易双方签订了定金的条款，但只有在交付了钱款后，合同才会生效，同时应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

3、另外定金和订金在法律中有着很大的区别，依照相关规定显示，订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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