公国建筑协会的威尔士房价指数显示，尽管今年威尔士房价有所下跌，但蒙茅斯郡却是一个明显的例外。

在威尔士东南部靠近纽波特的蒙茅斯郡，房价按季度和按年分别上涨12.4%和15.4%，新平均房价达到41.5万英镑。

该地区以其美丽而闻名，包括布雷肯比肯斯国家公园、瓦伊河谷杰出自然美景区、阿斯克山谷和格温特电平。

蒙茅斯郡的成功与季度下降 1.2% 和年度增长不到 1% 相比，使威尔士的典型价格达到 242,076 英镑。

公国建设协会分销主管肖恩·米德尔顿表示：“在受到英国政府秋季迷你预算案引发的动荡的严重打击后，我们在春季看到了一些迹象，表明市场情绪正在复苏。

“然而，第二季度的经济活动比第一季度稍弱，现在看来可能会进一步疲软。这种情况在威尔士各地重演，绝大多数地方当局报告最近一个季度的价格以及同比都有所下降。”

在比较威尔士不同房产类型的平均价格时，独立屋是唯一保持同比小幅增长的类型，年增长率为 0.7%，新平均价格为 360,302 英镑。与去年同期相比，半独立式住宅的平均价格每年下降 1.1%，至 219,460 英镑，联排别墅的平均价格下降 1%，至 171,546 英镑，公寓的平均价格下降 4%，至 154,508 英镑。

米德尔顿补充道：“基于市场对利率接近峰值的预期，我们对未来的展望给出了适度乐观的看法。但此后，为了对抗通胀，英国央行继续上调基准利率，5月份和6月份分别上涨0.25%和0.5%(目前为5%)。

“金融市场目前预计将进一步上涨，并持续到 2023 年至 2024 年，可能达到 6.5% 的峰值。持续的利率上升导致抵押贷款产品重新定价，这不可避免地具有破坏性。

“较高的利率也会影响人们的借贷能力，因此卖家发现更难吸引买家，有些人被迫提供折扣并降低期望以确保销售。

“虽然很少有人预测房地产市场会全面衰退，但很明显，市场正在变得更加困难。”