根据澳大利亚房地产委员会最新的办公楼市场报告，在截至 7 月的六个月中，全国中央商务区的空置率小幅上升至 12.8%，因为墨尔本和悉尼的员工重返办公室的势头似乎陷入停滞。只有布里斯班对空间的需求有所增加。

尽管自疫情最严重的时期以来，空置率已大幅改善，但选择租赁场地空间对于任何运营来说仍然是一笔巨大的成本。

企业必须从租用的每一平方米中获取尽可能高的生产力，而这在很大程度上取决于吸引员工返回办公室。

与此同时，德勤和斯威本科技大学 2022 年 6 月的一份报告发现，78% 可以远程工作的员工至少在某些时候希望这样做。

高力国际办公室租赁业务总监卡梅伦·威廉姆斯表示，虽然大多数公司现在都启用远程办公来满足员工的需求，但让员工在现场办公有多种好处。

“企业希望他们的员工能够了解他们的同事——如果人们想要有效地一起工作，人际关系就非常重要，”他说。“这还关系到对员工的成功指导，而这很难远程完成。

“雇主不一定会说，&luo;你必须周一到周五，朝九晚五&ruo;，但他们正在努力找到平衡。”

威廉姆斯说，部分答案是创造吸引员工回来的空间和体验。就像房地产中的所有事情一样，这始于位置。

“一座难以到达且周围没有吸引人的便利设施的孤立建筑不会减少这种情况，”他说。