大家好,相信大家对北京限竞价房 缺点，北京限价房和限竞房的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、北京限价房和限竞房的区别是什么

北京限价房，是限制了出售价格，而限竞房是指土地出让的一种方式，就是限房价并且竞地价。通常所说的两限房也就是限竞房，它是提前把住房上市的价格给确定之后，为了避免开发商把房价或者是把地价炒高而限制的。

二、北京限价房有哪些申请条件

1、北京限价房想要申请首先要是北京户口，并且申请人要是农业的户口，还要是征地拆迁的这种家庭。如果是单身家庭，想要申请北京限价的商品房的情况下，申请人员一定要满30周岁才能够进行申请。

2、并且申请人最好要满18周岁之后，而且有完全民事的这种行为能力才是可以进行申请的。如果是三口之家的家庭，它的年收入一定要在8万元左右，人均的住房面积也就是在15平方米之内，而家庭的总支资产要在60万之内。假如是4人之上的家庭，它的年收入要在12万之内，并且人均住房的面积是在15平方米之内或者是等于15平方米，并且家庭的总资产是要在76万之内。

3、而且北京限价房的申请流程，就是要先了解住房保障局发布的房源信息之后，确定有了想要购买房子的意向，然后满足相关条件之后，再到相对应的地点来进行登记。然后住房管理局按照申请的家庭进行排序之后，把结果张贴公示。

4、对公示没有异议的情况下，就可以进行摇号。如果收到了摇号之后，要在相对应的时间当中把回执给提交。如果超过时间没有提交的情况下，就当做放弃。并且申请的家庭，一定要到规定的地点，按照相对应的顺序来挑选房子，然后和开发商来签订购房的合同。

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