大家好,相信大家对个人住房贷款的贷款条件，个人住房贷款条件有什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、个人住房贷款条件

1、申请人的年龄需要符合要求，年龄超过十八周岁，但不得超过六十五周岁，而且申请人拥有完全民事行为能力。

2、申请人具有良好的个人信誉，并且名下不能够有任何逾期的记录，不然很有可能会影响到贷款申请的审核。

3、要在当地有稳定的工作和收入，并且每个月的收入能够按时的归还贷款的本金以及利息。

4、作为贷款人是要有一定的经济基础，能够支付购买房子的首付款，同时购买的房子各项证件都是齐全的。

符合以上条件才可以办理个人住房贷款，可以去当地的银行申请办理。

二、办理住房贷款的注意事项

1、办理了住房贷款之后，每个月都需要按期的归还贷款的本金以及利息，不能够逾期还款，不然很有可能会影响到你个人的征信，征信不好的情况下是不可以办理贷款的。

2、办理贷款的时候，不能够提供虚假的文件或者是资料，也不能够擅自的更改贷款的用途。

3、不能够和其他经济组织签订，有损于银行利益的合同或者是协议，要配合银行随时对贷款的情况进行监督和检查。

4、在贷款的期间，需要按照贷款合同当中规定的条款来履行责任，不能够出现违约的行为，不然是需要承担违约责任的。

三、个人住房贷款的三种形式

1、可以通过委托贷款的方式办理，也就是现在的公积金贷款，使用公积金里面的存款作为资金的来源来购买房子。

2、可以通过自营贷款的方式办理，也就是现在的商业贷款，商业贷款是由银行发放资金给贷款人买房的。

3、可以通过组合贷款的方式办理，也就是将公积金贷款以及商贷进行组合。

本文个人住房贷款的贷款条件，个人住房贷款条件有什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。