大家好,相信大家对房产过户公证需要什么手续，房产过户公证需要哪些材料的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房产过户公证需要哪些材料

1、当事人的身份证明(比如：户口簿、身份证、护照、法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、涉及房产开发的，需提供土地使用权证明、有关机关颁发的《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》等。

3、涉及房产预售、销售的，需提供房地预售、销售许可证等。

4、涉及房产权属转移的，需提供房产权证明。

5、涉及房产担保的，需提供房产权及使用权证明。

房产过户公证怎么办理

1、房产过户委托需出示房产证复印件、房产所有人的身份证件及受托人的有效证件，签好协议书即可。在此需提醒大家：在情况允许的情况下，最好亲自到场。

2、房产过户可委托他人代办房屋买卖过户手续，需带身份证、户口簿、房产证到所属地的公证处办理《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人有效证件即可申办房屋买卖过户。

3、在签订房产过户合同之前，需前往当地房产交易中心查看此房产有无抵押或产权不清晰等清况。

4、在签合同之前，要详看合同中的条款，双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的。

5、在付款方面，最好是通过银行付款，不要一次性付全款，因为在过户当天，只需交件，要等上21个工作日后，才能领取房产证才出来，过后在付清全部房款。

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