大家好,相信大家对买房办理贷款需要哪些材料，买房办理贷款需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房办贷款需要什么手续

1、贷款人带着资料和证件后去管理咨询贷款相关决政策，看自己是否符合条件，决定贷款后填请申请表，申请贷款。

2、贷款审批通过后，会向贷款人发出委托的通知书。

3、贷款人领到通知书之后，带着通知书的原件去银行签订贷款的合同，然后再在公证处办理好公证的相关手续。

4、贷款人拿签好的合同资料去出售房屋的地方盖上印章。

5、贷款人拿着贷款的合同资料去市房地产管理处办理抵押登记的相关手续。

6、贷款人拿着借款的合同，还有公证证书，去住房公积金服务大厅拿划款的通知书，然后再拿着划款通知书去银行办理划款的相关手续。

二、申请贷款的注意点

1、申请时需要注意贷款的年限，一般情况下，银行要求贷款人的年龄再加上贷款的年限不能超过65周岁。

2、合理的使用公积金。公积金的余额里需要有金额，我们才能够申请贷款。

3、申请贷款需要有稳定的工作，千万不能贷款之后决定辞职，否则银行是不会批准贷款的。

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