什么是板式住宅呢？在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物，长度明显大于宽度，但内部结构具有南向面宽大，进深短，南北通透特点的高层建筑。人们买房子关心的就是建筑和绿化的比例，也就是建筑密度，那么我们来说说板式住宅的建筑密度小还是大？另外也说说什么是板式高层住宅？

板式住宅的建筑密度小还是大

建筑密度是我们很多人在买房子的时候都会听到的一个词，但是对于建筑密度具体的含义不是非常的清楚，建筑密度的大小又是怎么定义的，到底是建筑密度大点好，还是建筑密度小点比较好呢？建筑密度是衡量小区品质的一个重要标志，为了以后自己的生活有一定的质量保证，需要有一定的规划。

建筑密度是以不超过30％为宜，因为要是一块地上有超过30％地面积是用来做建筑了，再加上建筑之间还需要一定的空隙，这样的话就会显得这块地很拥挤。居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

什么是板式高层住宅

1．板式高层住宅在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物，东西长，南北短。但内部结构具有南向面宽大，进深短，南北通透的特点。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来很多新的感受。

2．板式高层住宅有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；另一种种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板式高层住宅。

3．板式高层住宅南北通透，便于采光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜；均好性强，居住环境清静，受宠；管理成本不高，日常维护费用也普遍比较低；住户使用率很高，达90％以上。

4．但板式高层住宅属低层低密度，容积率较低，因此房价较高，而且户型格局的改造性低。

通过以上的介绍，相信大家对于板式住宅的建筑密度小还是大，以及什么是板式高层住宅的知识有所了解了吧，因为现在买房并不是很容易的事情，而且买房的一些问题，大家在买房之前必须要知道的，所以一定要下功夫去了解，这样才能够买到自己想要的房屋，不会让自己后悔一辈子。