大家好,相信大家对塔楼与板楼有什么区别，塔楼和板楼的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

塔楼和板楼的区别是什么：

1、楼层不同，塔楼是高层建筑，而板楼是指楼层不高于12层的建筑。

2、结构不同，板楼是由多个住宿单元组成，每个单元都有楼梯和电梯。而塔楼住房的楼梯和电梯均为共用。

3、密度不同，板楼住房密度小，每梯不超过3户，户型较好。而塔楼住户密度大，没有南北通透的户型，主要设置在楼房拐角处。

4、构造不同，板楼长度大于宽度，板楼南面宽，进深短。而塔楼则不是。

板楼有哪些优缺点：

一、板楼优点：

1.南北通透、采光好

板楼房一般都是正南朝北，室内采光和通风条件都不错，而且户型方正，因此可能设计出好的户型。

2.板楼均好性强：

现在许多人都喜欢一梯两户小板楼，加上板楼中每套户型都差不多，只有少量的朝北户型，加上住户不多，生活起来比较清静、舒适。

3.管理成本不高：

板楼的管理成本较低，多层的板楼房不用设电梯，也不用供水系统，因此日常维护费用更低。

4.住户使用率很高：

板楼户型使用率高达90%，因为板楼没有电梯井、候梯厅等公摊区，同样100平的住户，板楼户型使用面积会比塔楼户型多10平方米左右。

二、板楼缺点：

1.房价高

板楼建筑密度低，虽说居住舒适，但是房价高，只有少部分的非工薪阶层才能购买得起。

2.不可改造

板楼户型格局不可以改造，特别是砖混结构的，室内许多墙体都是起到承重作用，无法改变，改造性较差。

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