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婚前买房子婚后再买一套算二套房吗(婚前买的房子婚后再买算二套房吗)

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婚前买的房子婚后再买算二套房吗

1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是:在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。

2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产,只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话,那么即使夫妻双方离婚后,把该房屋判给了夫妻中的其中一方,但是另一方再次贷款购买房屋的时候,其所购房屋仍然也会被认定为二套房。

3、被认定为二套房的情形具体有以下几种:

(1)父母自己有住房,给成年子女所购房屋属于二套房。

(2)父母自己有住房,以未成年子女名义再次购买房屋的,需要根据二套房政策来执行。

(3)未成年时名下已经有房产,在成年后再次贷款买房的属于二套房。

(4)业主使用全款购买了住房,然后再次贷款购房的属于二套房。

(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先使用商业贷买房,再使用公积金贷款买房的,属于二套房。

(7)婚前一方已经贷款购房,婚后以另一方名义再次购买房屋的,且户口不在一起,属于二套房。

(8)婚后夫妻双方一起贷款购房,等到离婚后再次购房的,属于二套房。

(9)名下有商业公寓,再次购普通住宅的,属于二套房。

4、综上所述,对于一个家庭来说,不管是婚前买房还是婚后买房,只要房屋是在夫妻双方的名下的话,那么再次购买的房屋都会被算作是二套房。假如是父母名下有房产,然后又以未成年的名义购买房子的话,也是属于二套房。而未成年时名下有房产成年后再买房子也算是二套房。所以说婚前买的房子婚后再买是算二套房的。

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