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一、二楼下水道反水概率大吗

不一定，需要根据建筑排水系统设计来确定。若建筑采用集中排水系统，且集中排水口口设置在一楼，那么一楼反水的概率较大，二楼反水概率小，反之，集中排水口设置在二楼，一楼采用独立下水，那么二楼反水的概率是比较大的。还有，如果建筑采用楼层单独彩排，那么二楼反水概率不大，且每一层反水概率都不大。

二、购买二层住宅好不好

1、出行方便

对于购买二层住宅的业主，出行便利相比是所有条件中，最有优势的了，因为距离一楼很近，即便遇到出行高峰期，或者电梯故障，不搭乘电梯，也很可以快速到达一楼。需要注意的是，电梯处于整栋楼业主共同拥有，所以即便二楼不坐电梯，也需要缴纳相关费用。

2、价格实惠

正常情况下，三层以下和顶层的房屋价格会更加便宜，二层就是如此，在其他条件不受情况的影响下，选购第二层住宅性价比是非常高的，尤其是经济条件一般的刚需家庭，可以考虑。

3、条件较差

在满是高楼的城市只能够，选择二层住宅，地势比较低，采光和通风情况容易受影响，无论是位于路边，还是小区内，都可能受地面噪音影响。所以如果选择二楼，门窗质量一定要仔细观察。

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