大家好,相信大家对交契税怎么认定二套房，交契税查不查几套房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

交契税查不查几套房

会查，不动产登记都是联网的，在缴纳时会查你名下有几套房，一套房和非一套房缴纳的契税不同，比如说首套房契税，房子面积在90平以下按1%来收，90到140平按1.5%为收，140平以上按3%来收，二套房不管面积多大都按3%来收。

买房子需要交什么税

1、买房子时需要交契税，这个缴费会根据房子面积大小来定，比如说房子面积在90平以下的，那么就按1%来缴费，如果房子面积在90到144平的，就按照1.5%来缴纳，当这个房子面积在144平以上时，就要按照3%的契税来收取，一般来说契税跟首付款一起，交给开发商就可以了。

2、买房子时还要缴印花税，这个是按照房子成交价的0.05%来收取，在签合同时交付，可以协助开发商办法合同登记跟产权证。

3、购房者在办理入住手续中，需要交大修基金，这个是按照房子成交价的2%左右来收取，主要就是把它用在公共设施设备中一些维修，这样就可以给小区带来更好的环境。

4、除了上面要缴纳这些费用外，还要缴费这些抵押登记费，每个家庭交80元，印花费也是按每个家庭5元来收取，保险费这个是按照房子总款的年费率。

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