大家好,相信大家对楼房漏水该谁负责，楼房漏水是谁的责任的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

楼房漏水是谁的责任

这要根据实际情况而定，假如还是保修期内的话，且不属于人为原因的话，那是地产商的责任，通常房子可以保修五年。若是过了保修期，不属于人为损坏且属于公共部位，那可找物业，用维修基金进行维修。假如存在人为原因，那是行为人的责任。

楼房漏水的原因有哪些

1、楼板结构问题

有的房子建造的时间比较久了，楼板可能都没有进行养护和维修，也可能是在使用时存在一些不恰当的操作而导致出现漏水的问题。这种情况应找到具体的漏水位置，进行修补，若是漏水面积比较大的话，建议全面修补，效果更显著。

2、楼上施工破坏了防水层

这是最为常见的类型，也比较容易解决。若是因为楼上住户装修的时候施工不当破坏了防水层，或者是防水没做好的话，那可以直接跟楼上邻居沟通，让他修复防水层或者重做防水即可。

3、通管道导致的楼房漏水原因

众所周知，每层的的管道都是相连接的，若是跟楼板的接触部位没有处理好的话，也容易出现漏水的问题。这种情况应用水泥砂浆填充连接部位的间隙，然后涂上防水涂料。

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