位于墨尔本拉筹伯街28 号的拥有 700 多个车位的停车场刚刚出售。

墨尔本中央商务区一个供不应求的停车场成为了 2024 年迄今为止该市最大的商业销售之一。

虽然 JLL 维多利亚资本市场总监 Nick Peden 拒绝透露位于城市东区的这处房产的售价，但业内消息人士透露，该房产的售价超过 2000 万美元。

此次交易的价格是 2024 年第交易的两倍，第交易是 2 月份以 755 万美元售出的位于安东尼街 21-23 号的独立式建筑。

该物业目前由 Secure Parking 公司占用，是一个八层、有 706 个车位的商业停车场，位于拉筹伯街 28 号，与未来在建的香格里拉酒店对面。

佩登先生说，这是过去七年里这座城市仅有的四个被出售的多层停车场之一，并且被一位州际私人投资者买下，并计划长期持有。

他说：“停车场行业的竞争尤为激烈;这样的停车场很少，而且一旦出现，就会引起特别的兴趣。”

“随着墨尔本市减少路边停车场的数量并增加自行车道，这些城市路外停车场变得越来越有价值。

“我认为这些停车场的占用率也会相应增加，可能与中央商务区的行人流量保持同步。”

他补充说，过去几年全市整体销售额都在下降，但预计到今年年底销售额将回升。

他说：“我认为目前存在一个变动时期，业主和买家都在观望，只是想看看接下来会发生什么，并可能等待利率。”

JLL 维多利亚州执行董事 Josh Rutman 表示，该停车场每天运营 18 小时，并且由于其靠近办公室和剧院，多年来一直很成功。

他说，停车场出售反映了当前低风险投资市场的状况，买家正在寻找持续资本支出最少的资产。